litceysel.ru
добавить свой файл
1 2 ... 7 8
Общество с ограниченной ответственностью


«Донской градостроительный центр»

(ООО «ДГЦ»)


Арх.№______________



Заказ: № 1-2007


Заказчик:

Администрация

Майкопского района

Республики Адыгея




СХЕМА

ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

МАЙКОПСКОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ


Раздел III. МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ

СХЕМЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ.


ТОМ 4. ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ, ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ.


Директор

ООО «ДГЦ» Н.И.Жиленкова


Ростов-на-Дону

2009 г.

Содержание:


Содержание: 2

Введение. 4

1.Административное деление района. 10

2.Пространственная система. 11

Межселенное культурно-бытовое обслуживание. 11

Функциональное зонирование. 11

Зоны с особыми условиями использования территорий. 17

Землепользование. 18

3.Демография. 18

4.Экономика района 19

5.Промышленность. 19

6.Сельское хозяйство. 20

7.Социальная сфера. 22

Здравоохранение. 22

Образование. 24

Физкультура и спорт. 25

Культура, молодёжная политика и социальная защита населения. 26

8.Жилищное строительство. 27

9.Историко-культурное наследие. 28

10.Туристско-рекреационный комплекс. 29

11.Транспортный комплекс. 30

12.Инженерная инфраструктура. 32

Водоснабжение. 32


Водоотведение. 33

Электроснабжение. 35

Газоснабжение. 37

Теплоснабжение. 37

Связь. 38

Санитарная очистка территории. 38

Инженерная защита территории. 39

Пожарная безопасность. 39

13.Охрана окружающей среды. 41

Борьба с опасными экзогенными геологическими процессами. 41

Охрана воздушного бассейна. 41

Охрана водных ресурсов. 41

Улучшение состояния сельскохозяйственных земель. 42

14.Последовательность выполнения мероприятий по территориальному планированию. 43

Введение.


Схема территориального планирования Майкопского района Республики Адыгея разрабатывается Обществом с ограниченной ответственностью «Донской градостроительный центр» в соответствии с муниципальным контрактом № 1-2007.

Предыдущая работа, сходная по своим задачам, - схема районной планировки Республики Адыгея – была выполнена в 1979 г. институтом «Гипрогор» (Москва).

Основанием для разработки настоящей схемы послужили:

  • положения статьи 9 Градостроительного кодекса РФ (ФЗ-190 от 29.12.2004 г.);

  • Программа градостроительного развития Республики Адыгея.

Для настоящей схемы территориального планирования Майкопского района Республики Адыгея установлены следующие этапы проектирования:

  • Исходный год 2007 г.

  • Первая очередь реализации схемы 2012 г.

  • Расчётный срок 2017 г.

В составе схемы также даны предложения на отдалённую перспективу – до 2027 г.

Территориальное планирование – это планирование развития территории исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, в целях обеспечения устойчивого развития территорий, интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов федерации, муниципальных образований.


Целью данного проекта является пространственная организация территории Майкопского района Республики Адыгея в соответствии с поставленными стратегическими целями – устойчивое развитие территории до 2017 года.

Для обеспечения устойчивого развития территории необходима стратегическая ориентация на решение следующих задач:


  • обеспечение существенного прогресса в развитии основных секторов экономики Майкопского района Республики Адыгея;

  • повышение инвестиционной привлекательности территорий;

  • повышение уровня жизни и условий проживания населения;

  • развитие социальной сферы: доступное образование, современное медицинское обслуживание, новое жилищное строительство и реконструкция фонда;

  • модернизация и развитие транспортной и инженерной инфраструктур, современных средств связи;

  • экологическая безопасность, сохранение и рациональное развитие природных ресурсов;

  • охрана объектов культурного наследия;

  • развитие сферы отдыха и туризма.

Схема территориального планирования Майкопского района Республики Адыгея разрабатывалась в соответствии с решениями Схемы территориального планирования Республики Адыгея, разработанной в 2007 году НКП НПО «ЮРГЦ» (г. Ростов-на-Дону), а также в увязке с материалами Схемы территориального планирования Краснодарского края, разработанной в 2007 году институтом «Гипрогор» (г. Москва).

При подготовке проекта схемы территориального планирования Майкопского района Республики Адыгея использовались отчётные и аналитические материалы территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Адыгея, фондовые материалы отдельных органов государственного управления Республики Адыгея, прочих организаций, данные, предоставленные администрацией Майкопского района, данные собственных исследований состояния окружающей среды территории, проведённых сотрудниками ООО «ДГЦ» совместно с НПП «Экологическая лаборатория», прочие источники.


Показатели развития хозяйства, заложенные в проекте, не являются самостоятельной разработкой схемы, а обобщают прогнозы, предложения, и плановые намётки различных организаций. Проект Схемы не является директивным документом по развитию района, но представляет собой модель развития событий по различным сценариям.

Руководитель проекта - заслуженный архитектор РФ Ю.Н. Трухачёв, главный архитектор проекта – Е.Ю. Батунова.

Социально-экономические разделы проекта подготовлены ООО «Региональный градостроительный центр», Республика Адыгея, г. Майкоп.

Экологические разделы подготовлены НПП «Экологическая лаборатория», г. Ростов-на-Дону.

Существенную помощь при подготовке проекта оказал Комитет Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству.

Содержание и состав работы определяется положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, заданием на проектирование.

В ходе работы сотрудниками ООО «ДГЦ» было проведено натурное обследование территории и рабочие встречи представителями администрации района. В ходе встреч обсуждались намерения администрации по развитию инфраструктуры, перспективы социально-экономического развития территорий.

Настоящая работа подразделяется на два крупных блока – утверждаемую часть и материалы по обоснованию.


СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТА СХЕМЫ ТЕРРИТИОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

п/п

Наименование раздела

гриф

инв. №

Примечание




Положение о территориальном планировании:

1

Раздел I. Цели и задачи территориального планирования.

н/с







2

Раздел II. Мероприятия по территориальному планированию.

н/с










Графические материалы схемы территориального планирования:

3

Схема 1. Границы поселений, входящих в состав муниципального района.

н/с




М 1:50 000

4

Схема 2. Границы земель различных категорий.

н/с




М 1:50 000

5

Схема 3. Границы территорий объектов культурного наследия.

н/с




М 1:50 000

6

Схема 4. Границы зон с особыми условиями использования территорий.

н/с




М 1:50 000

7

Схема 5. Границы территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера








М 1:50 000

8

Схема 6. Размещение объектов капитального строительства местного значения.

н/с




М 1:50 000




Материалы по обоснованию схемы территориального планирования в текстовой форме:

9

Том I. Общие положения.

н/с







10

Том II. Анализ существующего положения и комплексная оценка развития территории.

н/с







11

Том III. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования и предложений по территориальному планированию.

н/с







12

Том IV. Этапы реализации предложений по территориальному планированию, перечень мероприятий по территориальному планированию.

н/с







13

Том V. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.


н/с







14

Приложение 1. Перечень объектов культурного наследия на территории района.

н/с







15

Приложение 2. Особо охраняемые природные территории на территории Майкопского района.

н/с










Материалы по обоснованию схемы территориального планирования в графической форме:

16

Положение Майкопского района в составе Республики Адыгея.

н/с




М 1:200 000

17

Современное использование территории муниципального района.

н/с




М 1:50 000

18

Схема перспективного освоения недр.

н/с




М 1:50 000

19

Ограничения использования территории.

н/с




М 1:50 000

20

Анализ комплексного развития территории.

н/с




М 1:50 000

21

Схема транспортной инфраструктуры

н/с




М 1:50 000

22

Схема инженерной инфраструктуры

н/с




М 1:50 000

23

Схема зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения.

н/с




М 1:50 000

24

Рекреация и туризм

н/с




М 1:50 000



Авторский коллектив схемы территориального планирования:

Трухачёв Юрий Николаевич – руководитель авторского коллектива, заслуженный архитектор РФ, советник РААСН;

Батунова Елена Юрьевна – главный архитектор проекта;

Приваленко Валерий Владимирович – главный научный сотрудник Южного регионального отделения Российской академии наук (РАН), главный специалист по экологии, доктор биологических наук, кандидат геолого-минералогических наук, профессор РГУ;

Тхагапсова Нафисет Хамедовна – автор социально-экономических разделов.


Социально-экономические разделы проекта подготовлены ООО «Региональный градостроительный центр», Республика Адыгея, г. Майкоп.

Экологические разделы подготовлены НПП «Экологическая лаборатория», г. Ростов-на-Дону.

Графическая и текстовая части проекта подготовлена архитекторами Д.В. Чеботарёвым, А.В. Шандулиной, В.Н.Бережной, В.А. Микульчик, О.В. Коноваленко, инженерами Н.В.Ивачёвой, В.В.Лунёвой, П.К.Федоренко, техниками-проектировщиками В.А.Кривошлыковым, А.С.Новиковой, Е.А. Пригодиной Корректура – Титовой Л.А. Техническое обеспечение проекта – инженер-программист М.Ю. Трухачёв.

Графические материалы схемы разработаны с использованием ГИС «Object Land 2.6.3.» Проведение вспомогательных операций с графическими материалами осуществлялось с использованием САПР «IntelliCAD», графического редактора «Corel Draw», «Photoshop».

Создание и обработка текстовых материалов проводилась с использованием пакетов программ «Microsoft Office Small Business-2003», «Open Office.org. Professional. 2.0.1.»

При подготовке данного проекта использовано исключительно лицензионное программное обеспечение, являющееся собственностью ООО «ДГЦ».

Материалы, входящие в состав настоящего проекта, не содержат сведений, отнесённых законодательством к категории государственной тайны.

Проектные предложения проекта основываются на наиболее реалистичном стабилизационном сценарии развития муниципального образования «Майкопский район».



следующая страница >>