litceysel.ru
добавить свой файл
1


ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ


на строительство многофункционального жилого комплекса со встроенными нежилыми помещениями, подземной автостоянкой и строительства на прилегающей территории многоэтажной наземной автостоянки манежного типа по адресу:

г. Москва, ул. Екатерины Будановой, вл. 5 (ЗАО)


город Москва «29» мая 2007 года


1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.1.

Наименование

Открытое акционерное общество «Кунцевская трикотажная фабрика»


1.2.

Фирменное наименование

Открытое акционерное общество «Кунцевская трикотажная фабрика»


1.3.

Место регистрации

121351, г. Москва,
ул. Екатерины Будановой, дом 5.





Фактическое местонахождение

121351, г. Москва,
ул. Екатерины Будановой, дом 5.


1.4.

Режим работы застройщика, контактная информация


С 10.00 до 19.00 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья;

тел/факс. (495) 564-88-78; 580-91-40

Е-mail: info@katrine-house.ru

1.5.

Информация о государственной регистрации застройщика

Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 г., выдано Межрайонной инспекцией МНС России № 39 по Москве серия 77 № 007341795 от 05.02.2003 г., ОГРН 1037739431058



1.6.

Информация об учредителях (участниках) застройщика

ООО «ДАРМИСА» (Свидетельство гос. о регистрации № 001.455.416 от 08.09.99 г., ОГРН 1027700086578 от 01.08.02 г.) 121309, г. Москва, ул. Б.Филевская, д. 25А, (доля в уставном капитале 73,4975%);


ЗАО «Депозитарно-клиринговая компания» (Свидетельство о гос. регистрации № 623.296 от 29.10.93 г., ОГРН 1027739143497 от 03.09.02 г.) 115162, г. Москва, ул. Шаболовка, д. 33, стр. Б, (доля в уставном капитале 19,8997%);


ООО «ВИТТОРИЯ» (Свидетельство ЕГРЮЛ № 1067746120166 от 25.01.06 г.) 121165, г. Москва, ул. Киевская, д. 24, стр. 1, (доля в уставном капитале 5,6595%);



1.7.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации


В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик не принимал участие в проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.


1.8.

Информация о видах лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства

Лицензия Д 841626, регистрационный номер ГС-1-99-02-27-0-7731039542-050223-1 на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству



Срок действия – по 16 апреля 2012 года.



1.9.

Информация о величине собственных денежных средств на день опубликования проектной декларации


убыток 38 086 тыс. рублей






Информация о финансовом результате текущего года

По состоянию на I квартал 2007 года

убыток – 519 тыс. руб.




Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации


49 204 тыс. руб.




2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА


2.1.

Цель проекта строительства

Строительство 23-этажного 2-секционного жилого дома с первым нежилым этажом, с подземной автостоянкой и на прилегающей территории многоэтажной автостоянки манежного типа


2.2.

Информация об этапах строительства

В 1 этап


2.3.

Информация о сроках реализации проекта

Начало II квартал 2007 года.

Окончание IV квартал 2008 года.


2.4.

Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации

Согласно заключению Московской государственной вневедомственной экспертизы № 20-П2/07 МГЭ от 23.03.07 г. проект строительства многофункционального жилого комплекса во владении № 5 по улице Екатерины Будановой согласован для утверждения в установленном порядке



2.5.

Информация о разрешении на строительство

Разрешение на строительство № 3.7.1.002328 от 11.05.07 г. выдано Комитетом государственного строительного надзора города Москвы (МОСГОССТРОЙНАДЗОР) на строительство многофункционального жилого комплекса


2.6.

Информация о правах застройщика на земельный участок

Распоряжение префекта Западного административного округа города Москвы от 29 ноября 2006 г. № 2022-РП О предоставлении открытому акционерному обществу «Кунцевская трикотажная фабрика» земельного участка площадью 1,3530 га, имеющего адресные ориентиры: ул. Екатерины Будановой, владение 5;

Договор аренды земельного участка № М-07-507824 от 13.12.2006 г., Кадастровый № 770704008101


2.7.

Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником



Государственная собственность

2.8.

Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией

Земельный участок расположен в квартале смешанной застройки и ограничен: с юга – красной линией ул. Екатерины Будановой, с запада – 5-этажной жилой застройкой, с севера – территорией строительства многоэтажного жилого комплекса, с северо-востока и востока – открытым участком трассы Филевской линии метрополитена

2.9.

Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией

13 530 кв.м.



2.10.

Информация об элементах благоустройства;


Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории:

- устройство проездов, площадок, в т.ч. детских, спортивных, хозяйственной для мусорных контейнеров, для выгула собак, автостоянок на 44 м/места;

- установка малых архитектурных форм;

- устройство ограждения территории металлическим забором с калитками и воротами; - устройство газонов, цветников, посадка деревьев и кустарников.


2.11.

Информация о местоположении строящегося жилого комплекса

Жилой комплекс расположен: г. Москва, ул. Екатерины Будановой, вл. 5, район «Кунцево» (ЗАО)




Площадь застройки: 2586 кв.м.


2.12.

Описание строящегося жилого комплекса

Строительство многофункционального комплекса по индивидуальному проекту. В составе комплекса:

23-этажный 2-секционный с одноуровневым подвалом, с верхним частично техническим этажом, с первым нежилым этажом жилой дом с подземной автостоянкой и на прилегающей территории многоэтажной автостоянкой манежного типа.

Этажность: 23;

Количество секций: 2;

Фундаменты: в виде свайного поля с плитным ростверком. Сваи забивные, сеч. 300х300 мм, L=12,0 с погружением в лидерные скважины. Ростверк высотой 1800 мм, монолитный, железобетонный из бетона В25, F75 с применением рабочей арматуры класса АШ, по подготовке толщиной 100 мм из бетона В7,5;

Монолитные железобетонные конструкции из бетона В25 с применением арматуры класса АШ, AI.


Стены наружные 1-го этажа и наружные пилоны 2-23 этажей: толщина 250 мм с утеплением плитами «URSA» из стеклянного штапельного полотна с отделкой лицевым кирпичом.

Стены наружные: пенобетонные блоки с утеплением плитами «URSA» с наружной отделкой лицевым кирпичом; в зоне перекрытий наружная навесная конструкция из стеклофибробетона с устройством вентилируемой прослойки.


2.13.

Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости


Количество квартир: 252

Количество 1-ком. квартир: 80;

Количество 2-ком. квартир: 80;

Количество 3-ком. квартир: 44;

Количество 4-ком. квартир: 44;

Количество 5-ком. квартир: 4;


Количество маш./мест подземной автостоянки: 113;

Количество маш./мест наземной автостоянки манежного типа: 187;


2.14.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией;


Всего квартир 252 шт., общей площадью 20747 кв.м.


Площадь подземной автостоянки: 3420 кв.м;

Площадь здания наземной автостоянки манежного типа: 7008 кв.м;

Общая площадь нежилых помещений объекта - 900 кв.м.


2.15.

Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме


Без конкретной технологии с возможностью размещения офисов


2.16.

Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;


Подвальные помещения, чердачные помещения, лестницы, лестничные площадки, лифты, лифтовые холлы, помещения входных групп подъезда, подсобные и тех. помещения объекта


2.17.

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого комплекса


IV квартал 2008 года



2.18.

Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома

Комитет государственного строительного надзора города Москвы (МОСГОССТРОЙНАДЗОР)

2.19.

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует


2.20.

Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков

Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты. Обязанность по страхованию строительных рисков возложена на генерального подрядчика в соответствии с договором генерального подряда.




2.21.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»



2.22.

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Застройщик/Инвестор:

ОАО «Кунцевская трикотажная фабрика» 121351, г. Москва, ул. Екатерины Будановой, д. 5.


Заказчик:

ООО «Альянс Инжиниринг» 121165, г. Москва, ул. Киевская, д. 24, стр. 1;

ООО «ФОБОС» 125364, г. Москва, ул. Свободы, д. 61, корп. 1.


Генеральный подрядчик:

ООО «Юнинова Констракшн» 129226, г. Москва, ул. Сельскохозяйственная, д. 12 «Б».


Проектировщик:

ГУП «Моспроект-2» имени М.В. Посохина, мастерская № 5 123056, г. Москва, ул. 2-я Брестская, д. 5;

ООО «СатКо-3Т» 113093, г. Москва, ул. Большая Серпуховская, д. 44.


Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находятся в офисе ОАО «Кунцевская трикотажная фабрика» по адресу: г. Москва, ул. Екатерины Будановой, д. 5, телефон 564-88-78; 580-91-40.

Настоящая декларация размещена в сети Интернет на сайте: www.katrine-house.ru

Генеральный директор

ОАО «Кунцевская трикотажная фабрика» Л.Ф. Макарова