litceysel.ru
добавить свой файл
1

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

(с изменениями по состоянию на 01.04.2012 года)


по строительству жилого дома со строительным номером № 11 по адресу: Калининградская область, г. Калининград, Московский район, в границах улиц Интернациональная - Ген. Толстикова – Летняя - Иртышская (3 очередь строительства)


1. Застройщик – Общество с ограниченной ответственностью «Авеста и К» (ООО «Авеста и К»), юридический адрес: 236000, г. Калининград, ул. Сержанта Колоскова, д. 4А, почтовый адрес: 236006, г. Калининград, Московский пр-кт, 14Б, ИНН 3906105270, ОГРН 1033902801415. Время работы: с 9.00 до 18.00 часов, обед с 13.00 до 14.00 часов (с понедельника по пятницу).

ООО «Авеста и К» – зарегистрировано Инспекцией МНС России по Ленинградскому району г. Калининграду 17 января 2003 года за номером 1033902801415 (ОГРН), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 39 № 000518308, регистрационное дело находится в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 8 по г. Калининграду.

ООО «Авеста и К» имеет идентификационный номер налогоплательщика 3906105270 (ИНН), с кодом причины постановки на учет 390501001 (КПП), что подтверждается свидетельством серии 39 № 001056522, выданным Межрайонной инспекцией ФНС России № 8 по г. Калининграду 22 февраля 2007 года.

Участниками ООО «Авеста и К» являются:

1. гражданин РФ – Сагайдак Галина Валериевна. Сумма уставного вклада – 987 000 (девятьсот восемьдесят семь тысяч) рублей, что составляет 94 % уставного капитала;

2. Общество с ограниченной ответственностью «Отдых-СВ» (ИНН 3912006012). Сумма уставного вклада – 63 000 (шестьдесят три тысячи) рублей, что составляет 6 % уставного капитала.

Ранее ООО «Авеста и К» самостоятельно не выполняло функций Застройщика.

По состоянию на 31 марта 2012 года величина активов ООО «Авеста и К» составила 994 255 тыс. рублей, размер кредиторской задолженности – 260 999 тыс. рублей, размер дебиторской задолженности – 409 446 тыс. рублей, финансовый результат по итогам 3 месяцев работы 2012 года: прибыль 2 039 тыс. руб.



2. Цель проекта строительства:

81-квартирный жилой дом с цоколем, чердаком и гаражом гаражом, состоящим из автостоянки на 22 парковочных места (строительный номер – 11).

Дом расположен на части земельного участка площадью 4,3554 га (0,4830 га), границами участка строительства данного жилого дома являются: с севера – существующая одноэтажная застройка по ул. Иртышской; с юга – свободная от застройки территория; с запада – ул. Летняя, с востока – участок перспективного строительства.


7-и этажный с цоколем, чердаком и гаражом, состоящим из автостоянки на 22 парковочных места в цокольном этаже, количество квартир – 81, однокомнатных – 39 шт., двухкомнатных – 39 шт., трехкомнатных – 3 шт., высота этажей в чистоте: цокольный этаж – 2,5 м , 1-7 этаж – 2,70 м, площадь застройки – 1049,3 кв. м, строительный объем – 24713,00 куб. м, в т.ч. подземной части – 3252,80 куб. м, общая площадь квартир (с учетом лоджий и веранд) – 4636,50 кв. м, общая площадь квартир (без учета лоджий и веранд) – 4146,90 кв. м, в том числе жилая – 2125,80 кв. м, площадь гаража – 789,60 кв. м, количество парковочных мест на автостоянке гаража – 22. Лестничные клетки, марши, пролеты, чердак, венткамеры, крыша, помещение водомерных узлов и насосов, электрощитовая, технические помещения (АТС, вводного электрического узла), входящие в состав общего имущества дома, будут находиться в общей долевой собственности Участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома.


Описание дома:


Строительный адрес *:

Калининградская область, г. Калининград,

Московский район, в границах улиц

Интернациональная - Ген. Толстикова – Летняя - Иртышская


Год постройки (сдачи):

30 июня 2011 года


Тип квартир:

однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные


Кол-во квартир:

81


Количество парковочных мест в гаражах

Гараж дома № 11 – автостоянка на 22 парковочных места


Кол-во подъездов (секций):

дом № 11 – 3


Этажность:

дом № 11 – 7


Стены наружные:

кирпич силикатный полнотелый, снаружи утеплен, оштукатурен и покрашен в колер


Стены внутренние:

кирпич силикатный полнотелый, оштукатуренный


Высота потолков (в чистоте):

Цоколь – 2,5 м, 1-7 этаж – 2,70 м


Окна

металлопластиковые блоки с одинарными стеклопакетами с установкой подоконной доски и отливов


Благоустройство придомовой территории предусматривает:

В благоустройство территории входит устройство покрытия проездов, стоянок для автомашин из бетонной плитки, площадок для отдыха взрослых, тротуаров, пешеходных дорожек из тротуарной плитки, детских площадок, физкультурной площадки из спортивного газона.

Озеленение участка - посадка небольших декоративных групп из деревьев и кустарника, устройство газона.

Основные показатели участка застройки в границах благоустройства:

Площадь участка – 0,4830 га.

Площадь застройки – 1049,3 кв. м.

Площадь покрытий – 2426 кв. м.

Площадь озеленения – 1354,7 кв. м.


Отопление:

индивидуальные настенные двухконтурные газовые котлы мощностью 24 кВт, устанавливаемые в кухнях.

Система отопления квартиры – двухтрубная, лучевая, с распределительными коллекторами с нижней разводкой трубопроводов, нагревательные приборы – стальные панельные радиаторы «PURMO»

Водоснабжение (холодная вода):


от городских сетей.


Водоснабжение (горячая вода):

двухконтурный газовый котел


Электроснабжение:

от централизованного источника.


Установленные счётчики:

потребления электроэнергии, газа, холодной воды.


Другие технические характеристики:

Крыша – плоская, односкатная по железобетонным круглопустотным панелям перекрытий, перекрытия – сборные железобетонные плиты с круглыми пустотами и монолитными участками; лестница - сборные железобетонные марши, ступени и площадки, косоуры металлические, ширина марша – 1,20 м; кровля – гидроизоляционный ковер; вентканалы – из силикатного полнотелого кирпича, дымовые каналы – из обожженного полнотелого глиняного кирпича.


Квартиры сдаются в состоянии, подготовленном для косметического ремонта:


Стены:

оштукатурены.


Потолки:

несущие плиты перекрытия.


Полы:

бетонная стяжка, утепленная пенополистиролом.


Сантехнические приборы:

не устанавливаются.



3. Мэрией г. Калининграда (Комитетом архитектуры и градостроительства) 28 ноября 2008 года выдано разрешение на строительство № RU39315000-313/2008 разрешающее капитальное строительство многоквартирного жилого дома № 11 на земельном участке площадью 4,3554 га с кадастровым номером 39:15:00 00 00:0094, предоставленном договором № 008466 на передачу в аренду городских земель от 26 января 2007 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 19 февраля 2007 года, запись регистрации 39-39-01/013/2007-435. Собственником земельного участка является Мэрия г. Калининграда.

Участок, отведенный под строительство жилого дома № 11 расположен в квартале жилых домов по ул. Иртышской в Московском районе г. Калининграда, рельеф участка – спокойный. Границами участка являются:


С севера – существующая одноэтажная застройка по ул. Иртышской;

С юга – свободная от застройки территория;

С запада – ул. Летняя;

С востока – участок перспективного строительства.

Застройщик ведет строительство на основании проектной документации, разработанной ООО "Темп-2002". По проектной документации получено положительное заключение государственной экспертизы № 39-1-4-0385-08, выданное Управлением ГУ «Центр проектных экспертиз» по Калининградской области 17 сентября 2008 года.

Реальные финансовые риски и риски по не вводу дома в эксплуатацию на момент размещения проектной декларации отсутствуют в связи с полным пакетом разрешительной документации и стабильным финансовым состоянием компаний, реализующих строительство; страхование строительных рисков на момент размещения проектной декларации не производилось.

Проектная (сметная) стоимость строительства дома со строительным номером 11 и инженерных коммуникаций к нему составляет – 96 930 000 рублей.

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору – залог в порядке, предусмотренном ст. 12-15 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) домов, отсутствуют.

Генеральный подрядчик — ООО «СМУ-39», юридический адрес: 236004, г. Калининград, ул. Летная, 3, ИНН 3907039157, КПП 390701001, номер свидетельства 0018/1-2010-3907039157-С-40 от 21 мая 2010 года о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное Саморегулируемой организацией.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома – 01 октября 2012 года, срок окончания строительно-монтажных работ – 01 июля 2012 года, орган, уполномоченный выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: Комитет архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград»; перечень организаций, органов государственной власти и местного самоуправления, представители которых участвуют в приемке дома на момент размещения проектной декларации: Правительство Калининградской области, Мэрия г. Калининграда (Комитет строительства и транспорта, Управление архитектуры и градостроительства, государственный архитектурно-строительный надзор, Комитет ЖКХ), Администрация Балтийского района г. Калининграда, ОАО «Янтарьэнерго», МУП «ЭДИС», МУП «Водоканал», МУП «Теплосеть», ФГУП «Калининградгазификация», ООО «Темп-2002», ГТРУ филиала "Электросвязь Калининградской области" (радио) НПЦ по охране памятников по Калининградской области, ОАО "Запводпроект": (при необходимости), ООО "Горсвет", ОАО "Северо-Западный Телеком" (телефон), Главное управление ГО и ЧС по Калининградской области, Управление противопожарной службы (Балтийский район), Управление "Подземметалзащита", Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в Калининградской области.

Изначальная Проектная декларация размещена 29 ноября 2008 года в сети Интернет на сайте ООО «Твое жилье» - htt://www.tv-zh.ru


Сагайдак Г.В.

действующая на основании доверенности внешнего управляющего Слободскова Дениса Владимировича, утвержденного определением Арбитражного суда Калининградской области от 13.02.2012 г. по делу № А21-8395/2010